হালুয়াঘাট সাব রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়ঃ প্রাতিষ্ঠানিক পরিচয়
|
ক্রঃনং |
বিষয় |
বিবরণ |
উর্ধ্বতন কর্তৃপক্ষ |
|
১। |
দপ্তর প্রধানের পদবী ও পদ মর্যাদা |
১। সাব-রেজিস্ট্রার (১ম শ্রিণির গেজেটেড) ২। ভারপ্রাপ্ত কর্মকর্তা সরদ রেজিস্ট্রেশন রুমের জন্য) |
জেলা রেজিস্ট্রার জেলা রেজিস্ট্রার |
|
২। |
দপ্তরের সাংগঠনিক কাঠামো |
১।সাব-রেজিস্ট্রার (১জন) অফিস সহকারী (১জন) মোহরার (২জন) টি.সি মোহরার (১জন) পিয়ন (১জন) এস.এ.টি.এক্ট (১জন) নকল নবীশ (প্রয়োজন মত) ২। ভারপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/সদর সাব-রেজিস্ট্রার (১জন) রেকর্ড কীপার (১জন) সহকারী রেকর্ড কীপার (১জন) পিয়ন (অফিস ভেদে ১জন) নৈশ প্রহরী (অফিস ভেদে ১জন) নকল নবীশ (প্রয়োজন মত) দলিল লেখক/তল্লাশকারী(প্রয়োজন মত) |
জেলা রেজিস্ট্রার সাব-রেজিস্ট্রার ঐ ঐ ঐ ঐ ঐ ঐ জেলা রেজিস্ট্রার ভারপ্রাপ্ত কর্মকর্তা ঐ ঐ ঐ ঐ ঐ |
হালুয়াঘাট সাব রেজিস্ট্রার এর কার্যালয় কর্তৃক প্রদেয় সেবার বিবরণ
|
ক্র:নং |
সেবার ধরন |
সেবা প্রাপ্তির সময়সীমা |
সাব-রেজিস্ট্রার সংশ্লিষ্ট উপজেলা/থানা |
উর্ধ্বতন কর্তৃপক্ষ |
|
১। |
দলিল রেজিস্ট্রীকরণ বা মোক্তারনাম তসদিককরণ |
১ দিন |
ঐ |
জেলা রেজিস্ট্রার |
|
২। |
রেজিস্ট্রীকরণ অন্ত মূল দলিল ফেরৎ গ্রহণ |
অফিস ভেদে ১ মাস হইতে ১ বৎসর |
ঐ |
ঐ |
|
৩। |
তসদিককৃত মোক্তার নামা ফেরৎ গ্রহণ |
১ দিন |
ঐ |
ঐ |
|
৪। |
দলিলের নকল সংগ্রহ |
১ হইতে ৭দিন |
সনদ প্রাপ্ত দলিল লিখক |
|
|
৫। |
সম্পত্তি হস্তান্তর সংক্রান্ত তথ্য সংগ্রহ |
-ঐ- |
ঐ |
ঐ |
|
৬। |
দলিল মুসাবিদাকরণ/প্রস্তুককরণ/লিখন বিষয়ে সহায়তা গ্রহণ |
১ দিন |
ঐ |
সাব-রেজিস্ট্রার |
|
৭। |
দলিল দলিল মুসাবিদাকরণ/প্রস্তুতকরণ/লিখন বিষয়ে রেজিষ্ট্রীকরণে সহায়তা গ্রহণ। |
১ দিন |
ঐ |
ঐ |
|
৮। |
দলিলেল নকল বা তথ্য সংগ্রহের বিষয়ে সহায়তা গ্রহণ |
১ দিন |
ঐ |
ঐ |
|
৯। |
মূল দলিল সংগ্রহে সহায়হা গ্রহণ |
১ দিন |
ঐ |
ঐ |
|
১০। |
যে কোন আবেদন, দরখাস্ত ইত্যাদি লিখনে সহায়তা গ্রহণ |
১ দিন |
ঐ |
ঐ |
হালুয়াঘাট রেজিস্ট্রেশন রেকর্ড রুম কর্তৃক প্রদেয় সেবার বিবরণ
|
ক্র:নং |
সেবার ধরণ |
সেবায় প্রাপ্তি সময়সীমা |
সেবা দানকারী কর্মকর্তা পদবী ও ঠিকানা |
উর্ধ্বতন কর্তৃপক্ষ |
|
১। |
দলিলের নকল সংগ্রহ |
ঐ |
ভারপ্রাপ্ত কর্মকর্তা, হালুয়াঘাট রেজিস্ট্রেশন রেকর্ড রুম (প্রতিটি জেলা রেজিস্ট্রার অফিসের সহিত সংযুক্ত) |
জেলা রেজিস্ট্রার |
|
২। |
সম্পত্তি হস্তান্তরের তথ্য গ্রহণ |
১ দিন |
ঐ |
ঐ |
|
৩। |
সকল নকল সংগ্রহে সহায়তা গ্রহণ |
১ দিন |
সনদ প্রাপ্ত দলিল লিখক/তল্লাশকারী |
ভারপ্রাপ্ত কর্মকর্তা |
|
৪। |
তথ্য সংগ্রহে সহায়তা গ্রহণ |
১ দিন |
ঐ |
ঐ |
|
৫। |
দায়মুক্ত (Non-Encumbrance)সনদ সংগ্রহে সহায়তা গ্রহণ |
১ দিন |
ঐ |
ঐ |
রেজিস্ট্রি অফিসে নাগরিকদের সেবার তালিকা (Citizen Chart)
১. স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তির হস্তান্তর দলিল রেজিস্ট্রী করা হয়।
২. দলিল রেজিস্ট্রীর জন্য গ্রহণের পর বালামে নকল পূর্বক তাহার স্থায়ী ভাবে সংরক্ষণ করা হয়।
৩. কোন দলিল হারাইয়া/ধ্বংস হইলে অথবা দলিলের রেখা অস্পষ্ট হইয়া গেলে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি/অন্য যে কোন ব্যক্তি তাহার প্রয়োজনে এখান হইতে দলিলের নকল সংগ্রহ করিতে পারেন।
৪. প্রত্যাশি ব্যাক্তি বা সংস্থা তল্লাশীর মাধ্যমে হস্তান্তরিত সংক্রান্ত সকল তথ্য পাইতে পারেন।
৫. প্রত্যামি ব্যক্তি বা সংস্থা তল্লাশী করিয়া এখান হইতে দলিল লিখক/তল্লাশকারীর মাধ্যমে এন.ই.সি পাইতে পারেন।
দলিল রেজিস্ট্রেশন এবং নকল ও তথ্য সংগ্রহের জন্য ব্যয়ের হিসাব/রেজিস্ট্রেশন ফি
১. বিক্রয় কবলা, দানপত্র, হেনা, বিনিময়, নাদাবী, সেটলমেন্ট ইত্যাদি দলিলে সম্পত্তির মূলের উপর কমপক্ষে ১০০০/- এবং সম্পত্তির মূল্য ৫০০০/- টাকার অধিক হলে ২% হারে।
২. কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে সম্পাদিত কোন বন্ধকনামা দলিল দ্বারা যে পরিমান অর্থকে নিরাপত্তা প্রদান করা হয় উক্ত পরিমান অর্থকে দলিলের মূল্য ধার্যক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়-
(১) অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষা টাকা=১% কিন্তু>২০০/০০-৫০০/০০<টাকা।
(২) ৫ লক্ষ উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ২০ লক্ষ টাকা=০.২৫% কিন্তু>১৫০০/০০-২০০০/০০< টাকা।
(৩) ২০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে =১.১০% কিন্তু > ৩০০০/০০-৫০০/০০<টাকা।
৩. স্থাবর সম্পত্তি বিক্র চুক্তির ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর নিম্নবর্ণিত ফিস প্রদেয়ঃ
(১) অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা=৫০০/০০ টাকা।
(২) ৫ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৫০ লক্ষ টাকা=১০০০/০০ টাকা।
৪. মুসলিম ব্যক্তিগত ধর্মীয় আইনের (শরীয়ত) অধীন মৌখিক দানের মাধ্যমে স্বামী-স্ত্রী, পিতা-মাতা-সন্তান, পিতামহ/মাতামহ-পৌত্র-পৌত্রী/দৌহিত্রী/সহোদর ভাই, সহোদর বোন এবং সহোদর ভাই-বোনদেরন মধ্যে স্থাবর সম্পত্তির হেবা বিষয়ক গোষনার দলিল (Declaration of Heba)- সম্পত্তির মূল্য নির্বিশেষে ১০০/০০ টাকা।
৫. স্থাবর সম্পত্তির বন্টননামা দলিল বৃহত্তম পক্ষ বাদে অন্যান্য পক্ষের সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টির উপর নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়:-
(১) অনুর্ধ্ব ৩ লক্ষ টাকা=৫০০/০০ টাকা
(২) ৩ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১০ লক্ষ টাকা=৭০০/- টাকা।
(৩) ১০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু ৩০ লক্ষ টাকা=১২০০/০০ টাকা।
(৪) ৩০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু ৫০ লক্ষ টাকা=১৮০০/০০ টাকা।
(৫) ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে =২০০০/০০ টাকা।
৬. ট্রাস্ট দলিলের ক্ষেত্রে:-
ট্রাস্ট তহবিল এবং ট্রাস্টে অন্তর্ভূক্ত সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টিকে মূল্য ধার্যক্রমে নিম্নবর্নিত হারে ফিস প্রদেয়:
(১) ৫ হাজার টাকা পর্যন্ত সর্বনিম্ন ১০০/০০ টাকা।
(২) ৫ হাজার টকার উর্ধ্বে =২৫০০/০০ টাকা।
৭. লীজ দলিলের ক্ষেত্রে:-
(১) মেয়াদ ১ বৎসরের কম হলে-প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
(২) মেয়াদ ১ বৎসরের বেশি কিন্তু ১০ বৎসর কম হলে-প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং বার্ষিক গড় খাজনার সমষ্টির পর কবলা দলিলের ন্যায়।
(৩) ১০ ব=সরের বেশী হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ ব=সরের ড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
(৪) অনির্দিষ্ট কালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম ২ ব=সরের গড় খাজনার গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
(৫) চিরকালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়। উল্লেখ্য যে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম না থাকলে শুধুমাত্র খাজনার উপর ভিত্তি করে ফিস প্রদেয়।
(৬) মূল ইজারা এবং অনুলিপি সম্পাদন পূর্বক একই সঙ্গে রেজিস্ট্রিকরণের জন্য দলিল করা হলে মূল ইজারার ক্ষেত্রে ১ থেকে ৫ নং উপ-অনুচ্ছেদ অনুসারে এবং অনুলিপি রেজিস্ট্রিকরণের জন্য ১০০/০০ টাকা ফিস প্রদেয়।
৮. উইল দলিল রেজিস্ট্রিকরণ বা উইল নাকচ বা রদ করার জন্য ২০০/০০ টাকা। ৯. বন্ধককৃত সম্পত্তি পুনরুদ্ধার বা রিডেমশন বা রিকনভেয়্যাল দলিল, ইজরা ইস্তফানামা, ট্রাস্ট বা নিরুনপত্র রহিতকরণ, পার্টনারশীপ, পার্টনারশীপ রহিতকরণ, উইল ব্যাতীত অন্যান্য বাতিলনামা, ক্ষতি নিস্কৃতি বন্ড বা জামিননামা বন্ড, হলফনামা ইত্যাদির ক্ষেত্রে ১০০/০০ টাকা।
১০. দলিলের জন্য প্রযোজ্য হস্তান্তর নোটিশের দরখাস্তে ১০- টাকার কোর্ট ফি প্রদেয়।
তল্লাশি/পরিদর্শন/নকলের ফিস
১. তল্লাশঃ প্রতি দলিলে বর্ণিত সম্পত্তি (২নং সূচী) বা ব্যক্তির নামের (১ নং সূচী) প্রতি এন্ট্রির জন্যঃ
১. প্রথম ১ (এক) বৎসরের জন্য ২০/০০ টাকা।
২. একাধিক বৎসরের জন্য প্রথম বৎসর এবং অতিরিক্ত প্রতি বৎসর ১৫/০০ টাকা।
২. পরিদর্শনঃ ১,৩ বা ৪ রেজিস্ট্রার বইয়ের নির্দিষ্ট প্রতি নকলের বা অন্যান্র রেজিস্ট্রার বইয়ের পরিদর্শনের জন্য ১০/০০ টাকা।
৩. নকলঃ কোন এন্ট্রি বা দলিলের নকল সংগ্রহের জন্য নিম্নবর্ণিত হারে ফি প্রদেয়ঃ
১. বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ তার অংশ বিশেষ ৩০/০০ টাকা।
২. ইংরেজী প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ৬০/০০ টাকা।
জরুরী নকলের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ২০/০০ টাকা অথবা উক্ত নকল ৪ পৃষ্ঠার বেশি হলে প্রতি পৃষ্ঠার জন্য অতিরিক্ত ১৫/০০ টাকা হারে ফিস প্রদেয়। প্রতিটি নকলের দরখাস্ত ২০/০০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি প্রদেয়।
অতিরিক্ত ফিস
১। কোন ব্যক্তির বাসগৃহে কমিশনে দলিল দাখিল গ্রহণের ক্ষেত্রে ৩০০/০০ টাকা।
২। কমিশনের দলিল দাখিল গ্রহণের জন্য রেজিস্ট্রারিং অফিসার ও পিয়নকে প্রতি মাইলের জন্য যথাক্রমে ১০/০০ টাকা ও ৬/০০ টাকা হারে ভ্রমন ভাতা দিতে হয়। ৩। পাওয়ার (মোক্তারনামা) দলিল তসদিক করণের জন্য বিশেষ বা খাস মোক্তারনামা এবং সাধারন বা আমমোক্তার নামা দলিলের জন্য যথাক্রমে ১০০/০০ টাকা ও ২০০/০০ টাকা ফিস প্রদেয়।
৪। কোন দলিল রেজিস্ট্রার বইয়ে নকল করার সময় ২ পৃষ্ঠার বেশি প্রয়োজন পাতা হলে পরবর্তী প্রতি পৃষ্ঠা বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৪০/০০ টাকা হিসাবে পাতা ফিস দিতে হবে।
৫। কোন দলিলের রেজিস্ট্রিকরণ সমাপ্ত হওয়ার তারিখ থেকে ১ মাসের বেশি সময়ের জন্য অফিসে দাবিহীন অবস্থায় থাকলে প্রথম ১ মাস পর প্রতি মাস বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৩ টাকা হারে সর্বোচ্চ ৫০/০০ টাকা জরিমানা প্রদান করতে হবে।
ষ্ট্যাম্প শুল্কের হার
১. কবলা/দানপত্র/বিনিময় দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর ............... ৩%
২. সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়না/চুক্তিপত্র........................................৩০০/০০টাকা
৩. হলফনামা/হেবার ঘোষনা/ঘোষনাপত্র.................................. ২০০/০০টাকা
৪. ভ্রম সংশোধন/রদকরণ/রেডিমশন...................................... ৩০০/০০টাকা
৫. ওয়াক্ফ নামা/অর্পন নাম/সেটেলমেন্ট দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির উপর.......২%
৬. বন্ধকী দলিল (ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে ঋণের উপর):-
(১) ২০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত.................................. ২০০০/০০ টাকা।
(২) ২০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১ কোটি টাকা ..৫০০/০০ টাকা।
(৩) ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বেঃ
প্রথম ১ কোটির
অবশিষ্ট ঋণের উপর .....................................০.১০% হারে।
৭।ট্রাস্ট দলিল জমির মূল্যের উপর .............................................২%
৮।বন্টনপত্র ................................................................৫০/০০ টাকা।
করাদির হার
১। স্থানীয় সরকার করঃ
১. সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার জন্য সম্পত্তির মূল্যের উপর ..................................................................২%
২. সিটি কর্পোরেশন বা পৌর এলাকার বাইরে-
জেলা পরিষদ কর.............................................................১%
ইউনিয়ন পরিষদ কর.........................................................১%
উপজেলা পরিষদ কর ........................................................১%
২। উৎসে করাদির হারঃ
১. সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টঃ বোর্ড বা পৌর এলাকার ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর ............................................২%
২. সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার বাইরে
সম্পত্তির মূলের উপর উৎস কর ............................................২%
৩. ভূমি উন্নয়ন সংস্থা কর্তৃক প্লট বিক্রয়ের ক্ষেত্রে মূল্যের উপর উৎস কর....২%
৪. ভবন নির্মাণ সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক ফ্ল্যাট/দালান বিক্রয়ের উপর উৎস কর প্রতি বর্গকিলোমিটার ৬০০/০০ টাকা।
৫. উৎস আয়কর .............................................................৩%
৩। মূল্য সংযোজন করঃ
ভবন নির্মাণ সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক বিক্রিত সম্পত্তির মোট মূল্যের
উপর ভ্যাট ................................................................. ১.৫০%
সনদ প্রাপ্ত দলিল লেখকদের পারিশ্রমিকের হার
ক. প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ মুসাবিদার জন্য.............................১৫/০০ টাকা
খ. সুমাবিদা দৃষ্টে দলিল লিখন, প্রতি ৩০০ শব্দ তার অংশ বিশেষের জন্য...........১০/০০ টাকা
গ. দরখাস্ত লিখন/পূরণ........................................................ প্রতি দরখাস্ত ৫/০০ টাকা
ঘ. সমন লিখন/পূরণ.......................................................... প্রতি সমন ২/০০ টাকা
ঙ. হস্তান্তর নোটিশ লিখন/পূরণ........................................... প্রতি নোটিশ ২/০০ টাকা
চ. সূচী তল্লাশী বা বালাম পরিদর্শন.................... প্রতি বৎসর বা প্রতি ব্যক্তি ৫/০০ টাকা
ছ. পক্ষগণ কর্তৃক ক্ষমতাপ্রাপ্ত হয়ে মূল দলিল ডেলিভারী গ্রহণ............... প্রতি ক্ষেত্রে ৫/০০ টাকা
পরিকল্পনা ও বাস্তবায়নে: মন্ত্রিপরিষদ বিভাগ, এটুআই, বিসিসি, ডিওআইসিটি ও বেসিস
কারিগরি সহায়তায়:
